疯狂改建引发安全隐患 广州新中国大厦或封60天

 新中国大厦或封60天 被查封五层楼存在诸多安全隐患 60天还未消防合格将不能营业　
昨日，广州市荔湾区政府对新中国大厦历史以来最大规模的整治消防隐患行动继续进行。　　

　　13楼架空避难层变办公场所，地下车库变身商铺……昨日，广州市荔湾区委、区政府召开新中国大厦消防整治新闻通报会，荔湾区公安分局副局长夏福贤指出，荔湾区查封的新中国大厦五层商铺、办公场所存在很多安全隐患，“临时查封期限30天，如果未消防合格，再追加30天。如果60天还未消防合格，那将不能营业。”据透露，荔湾区将对消防问题多多的新中国大厦进行“边查封，边整改”，分步实施临时查封整治。

　　昨日中午，记者再次来到了中国大厦服装批发市场第20层，发现58个档口货物、家具等全部被搬空，每一个商铺大门紧锁。

　　昨日，荔湾区委、区政府召开新中国大厦消防整治新闻通报会。荔湾区公安分局副局长夏福贤指出，荔湾区查封的新中国大厦五层商铺、办公场所存在很多安全隐患。

　　“五个楼层都是擅自改动规划”，荔湾区公安分局副局长夏福贤说，新中国大厦原本设计40多层，功能是酒店写字楼，而从1999年开始，被改为服装批发功能，从功能上已经改变原来的设计。

　　夏福贤说，查封的13层，本来是高层架空层，用于防火，但是却被改建为写字楼、仓库及办公场所。

　　根据资料显示，新中国大厦负三至负五层为大型停车场。然而，记者发现，负三至负五层部分居然也改建为商铺、办公场所。同样问题也出现在20层，20层原来是办公用途，却被改为58个商铺出租。

　　据当地街道介绍，目前大厦有4000多户经营业户，普遍通过“三现”模式进行服装批发交易，很多经营业户还把档口改变成仓库，人货拥挤，消防通道不畅，消防隐患严重。除此之外，周边的人流、物流也经常导致交通拥堵。

　　对于下一步将整改哪个楼层，荔湾区公安局有关负责人表示，对于出现消防问题楼层，都会整改，而具体临时查封哪一个楼层，“将研究后再定”。

　　分析：

　　利益驱动

　　引发疯狂改建

　　为何地下车库变商铺？架空层变办公场所呢？档口改仓库？……记者采访中发现，这主要是利益驱动下烂尾楼疯狂改建、加建。

　　李先生在20楼经营一家档口4年多，大约30平方米的档口，每月档租15550元。20楼共有58个档口，按照此价格估算，整个楼层的档租就有901900元（58×15550元）。

　　而办公楼跟商铺档口的租金可谓天渊之别，档口每月每平方米租金500多元。中介人士黄先生说：“荔湾有的新装修写字楼每月每平方米80元，两者价差六倍以上。”

　　档主：

　　以为吓唬人结果来真的

　　多名档主表示，管理处和有关部门并未单独通知他们此事。“这里常常会张贴一些这样的告示，我们也没有在意”，一名档主表示，以为只是有关部门“吓唬”他们。

　　新中国大厦的档主，大多数将这里的档口当做展示区，批发商来此下订单，他们再生产交货。春装上市在即，他们会提前让工厂做好春天的衣服，以抢占早市。档主李先生说，他在广州郊区的工厂下了70多万元的订单，而其他档主，多的超过百万元。如果一旦档口关门，那么他们便无法招揽生意，这批订单就要作废，他们的损失将以万元计算。